Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen

Woningwaarde Molenweg 48

6542PW Nijmegen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.492
+6,9%
[ € 318.993 – € 405.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.902[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.492 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,6%
+€ 23.34512 maanden +6,9%
+€ 10.20612 mnd vs. NL +3,0%
Molenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.492 voor Molenweg 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.492.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 48
€ 373.902[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.539−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.530+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.539

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 48 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Molenweg 48
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 48 adviseren wij in een bod van € 373.902, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.492+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.902+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.597+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 48 in Nijmegen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.492
Verwachte verkoopprijs€ 373.902
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.492 is Molenweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 48 in Nijmegen.

Wat is Molenweg 48 in Nijmegen waard?
Molenweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.492 (bandbreedte € 318.993 – € 405.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 48 in Nijmegen?
Molenweg 48 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 48 in Nijmegen?
Voor Molenweg 48 adviseren wij een bod van € 373.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 48 in Nijmegen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 48 ligt rond € 362.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.