Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 2

6542RG Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.949
+6,9%
[ € 271.875 – € 346.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.909[ € 283.964 – € 313.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.326[ € 302.990 – € 334.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.949 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,6%
+€ 19.89712 maanden +6,9%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +3,0%
Bloemendaalseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.949 voor Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.326. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.949.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 2
€ 319.326[ € 302.990 – € 334.882 ]
Verkoper houdt over€ 314.563−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.863+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 2
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 298.909[ € 283.964 – € 313.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 2 adviseren wij in een bod van € 319.326, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.909 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.949+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.326+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.292+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.949
Verwachte verkoopprijs€ 319.326
Verwachte vraagprijs€ 298.909
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.949 is Bloemendaalseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen.

Wat is Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen waard?
Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.949 (bandbreedte € 271.875 – € 346.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 298.909 (bandbreedte € 283.964 – € 313.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen?
Voor Bloemendaalseweg 2 adviseren wij een bod van € 319.326 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 2 ligt rond € 308.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.