Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 4

6542RG Nijmegen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.319
+5,9%
[ € 313.561 – € 399.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.535[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.319 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds mei +0,6%
+€ 19.98112 maanden +5,9%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +1,7%
Bloemendaalseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.319 voor Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.319.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 4
€ 367.535[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 362.242−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.036+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.242

Wat is de vraagprijs?

Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Bloemendaalseweg 4
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 629.143[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 4 adviseren wij in een bod van € 367.535, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.912+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 356.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.319
Verwachte verkoopprijs€ 367.535
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.319 is Bloemendaalseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen.

Wat is Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen waard?
Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.319 (bandbreedte € 313.561 – € 399.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen?
Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen?
Voor Bloemendaalseweg 4 adviseren wij een bod van € 367.535 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 4 ligt rond € 356.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.