Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 89

6542RS Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.291
+6,9%
[ € 289.776 – € 368.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.556[ € 302.628 – € 334.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.388[ € 322.904 – € 356.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 89 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.291 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.20712 maanden +6,9%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +3,0%
Geulstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.291 voor Geulstraat 89 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 89 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.291.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 89
€ 340.388[ € 322.904 – € 356.894 ]
Verkoper houdt over€ 335.394−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.346+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 89 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 89
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 318.556[ € 302.628 – € 334.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 89 adviseren wij in een bod van € 340.388, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.556 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.291+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.388+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.407+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 318.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 89 in Nijmegen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.291
Verwachte verkoopprijs€ 340.388
Verwachte vraagprijs€ 318.556
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.291 is Geulstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 89 in Nijmegen.

Wat is Geulstraat 89 in Nijmegen waard?
Geulstraat 89 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.291 (bandbreedte € 289.776 – € 368.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 89 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 89 in Nijmegen is in oktober 2026 € 318.556 (bandbreedte € 302.628 – € 334.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 89 in Nijmegen?
Voor Geulstraat 89 adviseren wij een bod van € 340.388 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 89 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 89 in Nijmegen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 89 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 89 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 89 ligt rond € 329.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.