Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 7

6542SG Nijmegen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.697
+6,9%
[ € 401.013 – € 510.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.365[ € 420.247 – € 464.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.431[ € 445.462 – € 492.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.697 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.34812 maanden +6,9%
+€ 12.83112 mnd vs. NL +3,0%
Dinkelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.697 voor Dinkelstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.697.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 7
€ 469.431[ € 445.462 – € 492.352 ]
Verkoper houdt over€ 463.017−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.970+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 7
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 442.365[ € 420.247 – € 464.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.192[ € 7.782 – € 8.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 469.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.365 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.697+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.903+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.697
Verwachte verkoopprijs€ 469.431
Verwachte vraagprijs€ 442.365
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 45, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 45
1951 · 108 m²
€ 492.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Dinkelstraat 7 in Nijmegen waard?
Dinkelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.697 (bandbreedte € 401.013 – € 510.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 442.365 (bandbreedte € 420.247 – € 464.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 7 in Nijmegen?
Voor Dinkelstraat 7 adviseren wij een bod van € 469.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 7 ligt rond € 455.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.