Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 18

6542SJ Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.221
+6,9%
[ € 357.474 – € 454.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.241[ € 374.529 – € 413.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.565[ € 397.375 – € 439.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.221 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,6%
+€ 26.16212 maanden +6,9%
+€ 11.43812 mnd vs. NL +3,0%
Dommelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.221 voor Dommelstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.565. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.221.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 18
€ 418.565[ € 397.375 – € 439.204 ]
Verkoper houdt over€ 412.711−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.086+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 18
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 394.241[ € 374.529 – € 413.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.565, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.241 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 394.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.221
Verwachte verkoopprijs€ 418.565
Verwachte vraagprijs€ 394.241
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.221 is Dommelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Dommelstraat 18 in Nijmegen waard?
Dommelstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.221 (bandbreedte € 357.474 – € 454.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 394.241 (bandbreedte € 374.529 – € 413.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 18 in Nijmegen?
Voor Dommelstraat 18 adviseren wij een bod van € 418.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 18 ligt rond € 406.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.