Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 20

6542SJ Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.178
+6,9%
[ € 379.437 – € 482.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.452[ € 397.529 – € 439.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.291[ € 421.778 – € 466.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.178 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.76912 maanden +6,9%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +3,0%
Dommelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.178 voor Dommelstraat 20 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.178.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 20
€ 444.291[ € 421.778 – € 466.177 ]
Verkoper houdt over€ 438.154−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.327+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 20
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 418.452[ € 397.529 – € 439.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 444.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.452 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.506+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 431.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.178
Verwachte verkoopprijs€ 444.291
Verwachte vraagprijs€ 418.452
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 20 in Nijmegen.

Wat is Dommelstraat 20 in Nijmegen waard?
Dommelstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.178 (bandbreedte € 379.437 – € 482.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 20 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 20 in Nijmegen is in oktober 2026 € 418.452 (bandbreedte € 397.529 – € 439.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 20 in Nijmegen?
Voor Dommelstraat 20 adviseren wij een bod van € 444.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 20 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 20 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 20 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 20 ligt rond € 431.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.