Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 15

6542SK Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.417
+6,9%
[ € 371.727 – € 473.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.716[ € 389.230 – € 430.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.512[ € 413.362 – € 456.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.417 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.20512 maanden +6,9%
+€ 11.89412 mnd vs. NL +3,0%
Vlietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.417 voor Vlietstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.417.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 15
€ 435.512[ € 413.362 – € 456.875 ]
Verkoper houdt over€ 429.471−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.372+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 15
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 409.716[ € 389.230 – € 430.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 435.512, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.716 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.512+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.288+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 409.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.417
Verwachte verkoopprijs€ 435.512
Verwachte vraagprijs€ 409.716
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Vlietstraat 15 in Nijmegen waard?
Vlietstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.417 (bandbreedte € 371.727 – € 473.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.716 (bandbreedte € 389.230 – € 430.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 15 in Nijmegen?
Voor Vlietstraat 15 adviseren wij een bod van € 435.512 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 15 ligt rond € 422.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.