Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 10

6542SZ Nijmegen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.687
+6,9%
[ € 834.845 – € 1.062.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.777[ € 881.388 – € 974.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.068[ € 921.050 – € 1.018.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.687 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,6%
+€ 61.09812 maanden +6,9%
+€ 26.71212 mnd vs. NL +3,0%
Emmalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.687 voor Emmalaan 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.068. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.687.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 10
€ 970.068[ € 921.050 – € 1.018.003 ]
Verkoper houdt over€ 958.147−€ 11.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.619+€ 21.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 10
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 927.777[ € 881.388 – € 974.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 10 adviseren wij in een bod van € 970.068, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.777 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.068+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.571+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 927.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 10 in Nijmegen bedragen € 4.837 per maand bij een woningwaarde van € 948.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 132
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.687
Verwachte verkoopprijs€ 970.068
Verwachte vraagprijs€ 927.777
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.687 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 10 in Nijmegen.

Wat is Emmalaan 10 in Nijmegen waard?
Emmalaan 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.687 (bandbreedte € 834.845 – € 1.062.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 927.777 (bandbreedte € 881.388 – € 974.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 10 in Nijmegen?
Voor Emmalaan 10 adviseren wij een bod van € 970.068 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 10 in Nijmegen bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 10 ligt rond € 948.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.