Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 11

6542TA Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.239
+6,9%
[ € 460.450 – € 586.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.145[ € 511.839 – € 565.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.239 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,6%
+€ 33.69812 maanden +6,9%
+€ 14.73312 mnd vs. NL +3,0%
Prinsenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.239 voor Prinsenlaan 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.239.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 11
€ 539.145[ € 511.839 – € 565.717 ]
Verkoper houdt over€ 531.964−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.078+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 11
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.420 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 539.145, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.802 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.145+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 11 in Nijmegen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 523.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.239
Verwachte verkoopprijs€ 539.145
Verwachte vraagprijs€ 507.802
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.239 zit Prinsenlaan 11 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 11 in Nijmegen.

Wat is Prinsenlaan 11 in Nijmegen waard?
Prinsenlaan 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.239 (bandbreedte € 460.450 – € 586.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 507.802 (bandbreedte € 482.412 – € 533.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 11 in Nijmegen?
Voor Prinsenlaan 11 adviseren wij een bod van € 539.145 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 11 in Nijmegen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 11 ligt rond € 523.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.