Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 8

6542TB Nijmegen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.301
+6,9%
[ € 493.945 – € 628.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.450[ € 517.228 – € 571.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.673[ € 549.296 – € 607.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.301 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,6%
+€ 36.14912 maanden +6,9%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +3,0%
Prinsenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.301 voor Prinsenlaan 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.301.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 8
€ 578.673[ € 549.296 – € 607.117 ]
Verkoper houdt over€ 571.058−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.396+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 8
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 544.450[ € 517.228 – € 571.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 578.673, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.450 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.673+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.607+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.301
Verwachte verkoopprijs€ 578.673
Verwachte vraagprijs€ 544.450
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.301 ligt Prinsenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 8 in Nijmegen.

Wat is Prinsenlaan 8 in Nijmegen waard?
Prinsenlaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.301 (bandbreedte € 493.945 – € 628.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 544.450 (bandbreedte € 517.228 – € 571.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 8 in Nijmegen?
Voor Prinsenlaan 8 adviseren wij een bod van € 578.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 8 ligt rond € 561.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.