Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 331

6542TD Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.374
+6,9%
[ € 629.529 – € 801.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.722[ € 662.836 – € 732.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.162[ € 696.641 – € 769.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 331 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.374 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,6%
+€ 46.07212 maanden +6,9%
+€ 20.14212 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.374 voor Voorstadslaan 331 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 331 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.374.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 331
€ 733.162[ € 696.641 – € 769.971 ]
Verkoper houdt over€ 723.847−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.975+€ 16.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 331 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 331
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 697.722[ € 662.836 – € 732.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 331 adviseren wij in een bod van € 733.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.722 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 697.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 331 in Nijmegen bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 715.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.374
Verwachte verkoopprijs€ 733.162
Verwachte vraagprijs€ 697.722
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 689.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstadslaan 331 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.374 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 331 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 331 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 331 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.374 (bandbreedte € 629.529 – € 801.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 331 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 331 in Nijmegen is in oktober 2026 € 697.722 (bandbreedte € 662.836 – € 732.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 331 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 331 adviseren wij een bod van € 733.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 331 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 331 in Nijmegen bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 331 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 331 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 331 ligt rond € 715.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 331?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.