Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen

Woningwaarde Voorstadslaan 349

6542TD Nijmegen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.889
+5,9%
[ € 600.062 – € 763.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.876[ € 631.632 – € 698.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.337[ € 663.845 – € 733.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.889 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds mei +0,6%
+€ 38.23812 maanden +5,9%
+€ 10.94312 mnd vs. NL +1,7%
Voorstadslaan 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.889 voor Voorstadslaan 349 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.889.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 349
€ 699.337[ € 663.845 – € 733.724 ]
Verkoper houdt over€ 690.394−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.474+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 349
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 664.876[ € 631.632 – € 698.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 629.143[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 349 adviseren wij in een bod van € 699.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.876 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.304+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 349 zal in bij een vraagprijs van € 664.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 349 in Nijmegen bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 681.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 349

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.889
Verwachte verkoopprijs€ 699.337
Verwachte vraagprijs€ 664.876
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 422.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstadslaan 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.889 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 349 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.889 (bandbreedte € 600.062 – € 763.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 349 in Nijmegen is in juni 2026 € 664.876 (bandbreedte € 631.632 – € 698.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 349 adviseren wij een bod van € 699.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 349 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 349 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 349 ligt rond € 681.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 349?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 349 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.