Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen

Woningwaarde Voorstadslaan 349

6542TD Nijmegen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.437
+6,2%
[ € 606.705 – € 772.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.236[ € 638.624 – € 705.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.078[ € 671.194 – € 741.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.437 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds juli +0,6%
+€ 40.17312 maanden +6,2%
+€ 17.24112 mnd vs. NL +2,7%
Voorstadslaan 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.437 voor Voorstadslaan 349 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.437.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 349
€ 707.078[ € 671.194 – € 741.846 ]
Verkoper houdt over€ 698.050−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.370+€ 16.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 349
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 672.236[ € 638.624 – € 705.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 624.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 349 adviseren wij in een bod van € 707.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.236 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.432+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 349 zal in bij een vraagprijs van € 672.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 349 in Nijmegen bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 689.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 96
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 349

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.437
Verwachte verkoopprijs€ 707.078
Verwachte vraagprijs€ 672.236
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.777
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 304.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstadslaan 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.437 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 349 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 349 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.437 (bandbreedte € 606.705 – € 772.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 349 in Nijmegen is in augustus 2026 € 672.236 (bandbreedte € 638.624 – € 705.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 349 adviseren wij een bod van € 707.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 349 in Nijmegen bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 349 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 349 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 349 ligt rond € 689.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 349?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 349 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.