Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkolstraat 3

6542TJ Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.524
+6,9%
[ € 487.101 – € 619.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.343[ € 510.476 – € 564.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.192[ € 541.105 – € 598.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkolstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.524 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,6%
+€ 35.64812 maanden +6,9%
+€ 15.58512 mnd vs. NL +3,0%
Meerkolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.524 voor Meerkolstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkolstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.524.

Verwachte verkoopprijs Meerkolstraat 3
€ 570.192[ € 541.105 – € 598.063 ]
Verkoper houdt over€ 562.670−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.746+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkolstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkolstraat 3
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 537.343[ € 510.476 – € 564.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 570.192, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.343 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.524+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkolstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 553.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.524
Verwachte verkoopprijs€ 570.192
Verwachte vraagprijs€ 537.343
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.524 ligt Meerkolstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkolstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Meerkolstraat 3 in Nijmegen waard?
Meerkolstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.524 (bandbreedte € 487.101 – € 619.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 537.343 (bandbreedte € 510.476 – € 564.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkolstraat 3 in Nijmegen?
Voor Meerkolstraat 3 adviseren wij een bod van € 570.192 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkolstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkolstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkolstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkolstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerkolstraat 3 ligt rond € 553.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meerkolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.