Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 38

6542TM Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.128
+6,9%
[ € 447.153 – € 569.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.208[ € 468.548 – € 517.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.499[ € 497.129 – € 549.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.128 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.72512 maanden +6,9%
+€ 14.30712 mnd vs. NL +3,0%
Patrijsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.128 voor Patrijsstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.128.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 38
€ 523.499[ € 497.129 – € 549.458 ]
Verkoper houdt over€ 516.491−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.119+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 38
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 493.208[ € 468.548 – € 517.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 523.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.208 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.674+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 493.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.128
Verwachte verkoopprijs€ 523.499
Verwachte vraagprijs€ 493.208
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.128 ligt Patrijsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Patrijsstraat 38 in Nijmegen waard?
Patrijsstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.128 (bandbreedte € 447.153 – € 569.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 493.208 (bandbreedte € 468.548 – € 517.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 38 in Nijmegen?
Voor Patrijsstraat 38 adviseren wij een bod van € 523.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 38 ligt rond € 508.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.