Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 48

6542TN Nijmegen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.208
+5,9%
[ € 351.303 – € 447.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.520[ € 367.194 – € 405.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.961[ € 391.429 – € 432.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 48 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.208 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds mei +0,6%
+€ 22.38612 maanden +5,9%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +1,7%
Patrijsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.208 voor Patrijsstraat 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.208.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 48
€ 411.961[ € 391.429 – € 432.632 ]
Verkoper houdt over€ 406.179−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.350+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.179

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 48 in Nijmegen staat in te koop voor € 386.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 48
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 386.520[ € 367.194 – € 405.846 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 411.961, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 386.520 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.961+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.559+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 386.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 399.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.208
Verwachte verkoopprijs€ 411.961
Vraagprijs€ 386.520
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 48 in Nijmegen.

Wat is Patrijsstraat 48 in Nijmegen waard?
Patrijsstraat 48 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.208 (bandbreedte € 351.303 – € 447.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 48 in Nijmegen?
Patrijsstraat 48 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 386.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 48 in Nijmegen?
Voor Patrijsstraat 48 adviseren wij een bod van € 411.961 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 48 ligt rond € 399.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.