Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 37

6542TS Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.200
+6,9%
[ € 389.136 – € 495.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.852[ € 407.409 – € 450.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.963[ € 432.668 – € 478.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.200 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.47912 maanden +6,9%
+€ 12.45112 mnd vs. NL +3,0%
Korhoenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.200 voor Korhoenstraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.200.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 37
€ 455.963[ € 432.668 – € 478.213 ]
Verkoper houdt over€ 449.697−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.232+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 37
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 428.852[ € 407.409 – € 450.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 455.963, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.852 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.200+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.963+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.761+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 428.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 37 in Nijmegen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.200
Verwachte verkoopprijs€ 455.963
Verwachte vraagprijs€ 428.852
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.200 zit Korhoenstraat 37 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 37 in Nijmegen.

Wat is Korhoenstraat 37 in Nijmegen waard?
Korhoenstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.200 (bandbreedte € 389.136 – € 495.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 37 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 37 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.852 (bandbreedte € 407.409 – € 450.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 37 in Nijmegen?
Voor Korhoenstraat 37 adviseren wij een bod van € 455.963 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 37 in Nijmegen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 37 ligt rond € 442.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.