Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen

Woningwaarde Korhoenstraat 4

6542TT Nijmegen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.801
+6,9%
[ € 590.305 – € 751.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.800[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.801 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,6%
+€ 43.20112 maanden +6,9%
+€ 18.88712 mnd vs. NL +3,0%
Korhoenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.801 voor Korhoenstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.801.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 4
€ 687.800[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.984−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.706+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.984

Wat is de vraagprijs?

Korhoenstraat 4 in Nijmegen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Korhoenstraat 4
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 687.800, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.800+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.190+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 670.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.801
Verwachte verkoopprijs€ 687.800
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.801 duidelijk in het hogere segment van Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Korhoenstraat 4 in Nijmegen waard?
Korhoenstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.801 (bandbreedte € 590.305 – € 751.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Korhoenstraat 4 in Nijmegen?
Korhoenstraat 4 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 4 in Nijmegen?
Voor Korhoenstraat 4 adviseren wij een bod van € 687.800 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 4 ligt rond € 670.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.