Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Zegersstraat 47

6542VN Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.419
+6,9%
[ € 292.529 – € 372.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.613[ € 305.532 – € 337.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.588[ € 326.003 – € 360.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.419 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,6%
+€ 21.40912 maanden +6,9%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Zegersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.419 voor Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.588. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.419.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Zegersstraat 47
€ 343.588[ € 326.003 – € 360.319 ]
Verkoper houdt over€ 338.559−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.610+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Zegersstraat 47
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 321.613[ € 305.532 – € 337.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Zegersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 343.588, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.613 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.419+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.588+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.767+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Zegersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 321.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Zegersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.419
Verwachte verkoopprijs€ 343.588
Verwachte vraagprijs€ 321.613
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.419 is Pastoor Zegersstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Zegersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen waard?
Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.419 (bandbreedte € 292.529 – € 372.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 321.613 (bandbreedte € 305.532 – € 337.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen?
Voor Pastoor Zegersstraat 47 adviseren wij een bod van € 343.588 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Zegersstraat 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Zegersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Zegersstraat 47 ligt rond € 332.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Zegersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Zegersstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.