Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Zegersstraat 24

6542VP Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.428
+6,9%
[ € 371.737 – € 473.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.254[ € 413.239 – € 456.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.428 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.20512 maanden +6,9%
+€ 11.89412 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Zegersstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.428 voor Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.428.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Zegersstraat 24
€ 435.254[ € 413.239 – € 456.738 ]
Verkoper houdt over€ 429.216−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.109+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Zegersstraat 24
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Zegersstraat 24 adviseren wij in een bod van € 435.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.980 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.017+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Zegersstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 409.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Zegersstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.428
Verwachte verkoopprijs€ 435.254
Verwachte vraagprijs€ 409.980
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Zegersstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Zegersstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen waard?
Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.428 (bandbreedte € 371.737 – € 473.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.980 (bandbreedte € 389.481 – € 430.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen?
Voor Pastoor Zegersstraat 24 adviseren wij een bod van € 435.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Zegersstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Zegersstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Zegersstraat 24 ligt rond € 422.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Zegersstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Zegersstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.