Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalplein 16

6542WB Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.621
+6,9%
[ € 323.506 – € 411.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.998[ € 338.198 – € 373.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.624[ € 360.181 – € 398.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalplein 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.621 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.67612 maanden +6,9%
+€ 10.35112 mnd vs. NL +3,0%
Nachtegaalplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.621 voor Nachtegaalplein 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalplein 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.621.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalplein 16
€ 379.624[ € 360.181 – € 398.095 ]
Verkoper houdt over€ 374.198−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.366+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalplein 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalplein 16
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 355.998[ € 338.198 – € 373.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalplein 16 adviseren wij in een bod van € 379.624, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.998 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.621+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.605+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 355.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalplein 16 in Nijmegen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.621
Verwachte verkoopprijs€ 379.624
Verwachte vraagprijs€ 355.998
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.621 is Nachtegaalplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen.

Wat is Nachtegaalplein 16 in Nijmegen waard?
Nachtegaalplein 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.621 (bandbreedte € 323.506 – € 411.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 355.998 (bandbreedte € 338.198 – € 373.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalplein 16 in Nijmegen?
Voor Nachtegaalplein 16 adviseren wij een bod van € 379.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalplein 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalplein 16 ligt rond € 367.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalplein 16?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.