Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalplein 19

6542WB Nijmegen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.882
+6,9%
[ € 321.976 – € 409.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.211[ € 336.500 – € 371.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.938[ € 358.709 – € 396.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalplein 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.882 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.56412 maanden +6,9%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +3,0%
Nachtegaalplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.882 voor Nachtegaalplein 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalplein 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.938. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.882.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalplein 19
€ 377.938[ € 358.709 – € 396.469 ]
Verkoper houdt over€ 372.531−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.647+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalplein 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalplein 19
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 354.211[ € 336.500 – € 371.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalplein 19 adviseren wij in een bod van € 377.938, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.211 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.938+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.835+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalplein 19 in Nijmegen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.882
Verwachte verkoopprijs€ 377.938
Verwachte vraagprijs€ 354.211
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.882 is Nachtegaalplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen.

Wat is Nachtegaalplein 19 in Nijmegen waard?
Nachtegaalplein 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.882 (bandbreedte € 321.976 – € 409.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 354.211 (bandbreedte € 336.500 – € 371.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalplein 19 in Nijmegen?
Voor Nachtegaalplein 19 adviseren wij een bod van € 377.938 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalplein 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalplein 19 ligt rond € 365.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalplein 19?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.