Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nonnendaalseweg 58

6542WV Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.541
+6,9%
[ € 473.916 – € 603.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.741[ € 496.604 – € 548.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.818[ € 526.400 – € 581.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.541 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,6%
+€ 34.68312 maanden +6,9%
+€ 15.16312 mnd vs. NL +3,0%
Oude Nonnendaalseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.541 voor Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.541.

Verwachte verkoopprijs Oude Nonnendaalseweg 58
€ 554.818[ € 526.400 – € 581.811 ]
Verkoper houdt over€ 547.465−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.064+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nonnendaalseweg 58
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 522.741[ € 496.604 – € 548.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nonnendaalseweg 58 adviseren wij in een bod van € 554.818, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.741 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.818+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nonnendaalseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 522.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nonnendaalseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.541
Verwachte verkoopprijs€ 554.818
Verwachte vraagprijs€ 522.741
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.541 ligt Oude Nonnendaalseweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Nonnendaalseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen.

Wat is Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen waard?
Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.541 (bandbreedte € 473.916 – € 603.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen is in oktober 2026 € 522.741 (bandbreedte € 496.604 – € 548.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen?
Voor Oude Nonnendaalseweg 58 adviseren wij een bod van € 554.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nonnendaalseweg 58 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nonnendaalseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nonnendaalseweg 58 ligt rond € 538.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nonnendaalseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Oude Nonnendaalseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.