Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 22

6542XN Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.981
+6,9%
[ € 333.503 – € 424.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.677[ € 371.702 – € 410.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.981 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.40712 maanden +6,9%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +3,0%
Tulpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.981 voor Tulpstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.981.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 22
€ 391.677[ € 371.702 – € 410.829 ]
Verkoper houdt over€ 386.119−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.661+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 22
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.677, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.697 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.981+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.677+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.261+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.981
Verwachte verkoopprijs€ 391.677
Verwachte vraagprijs€ 366.697
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Tulpstraat 22 in Nijmegen waard?
Tulpstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.981 (bandbreedte € 333.503 – € 424.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 366.697 (bandbreedte € 348.362 – € 385.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 22 in Nijmegen?
Voor Tulpstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.677 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 22 ligt rond € 378.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.