Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 33

6542ZE Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.068
+6,9%
[ € 299.260 – € 380.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.145[ € 312.688 – € 345.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.354[ € 333.325 – € 368.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.068 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%
+€ 21.90112 maanden +6,9%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +3,0%
Anemoonstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.068 voor Anemoonstraat 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.068.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 33
€ 351.354[ € 333.325 – € 368.412 ]
Verkoper houdt over€ 346.239−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.531+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 33
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 329.145[ € 312.688 – € 345.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 33 adviseren wij in een bod van € 351.354, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.145 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.068+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.354+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 329.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 33 in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 340.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.068
Verwachte verkoopprijs€ 351.354
Verwachte vraagprijs€ 329.145
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.068 is Anemoonstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 33 in Nijmegen.

Wat is Anemoonstraat 33 in Nijmegen waard?
Anemoonstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.068 (bandbreedte € 299.260 – € 380.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 33 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 33 in Nijmegen is in oktober 2026 € 329.145 (bandbreedte € 312.688 – € 345.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 33 in Nijmegen?
Voor Anemoonstraat 33 adviseren wij een bod van € 351.354 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 33 in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 33 ligt rond € 340.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.