Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 195

6542ZP Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.230
+6,9%
[ € 362.762 – € 461.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.903[ € 379.908 – € 419.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.937[ € 403.462 – € 445.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 195 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.230 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.54912 maanden +6,9%
+€ 11.60712 mnd vs. NL +3,0%
Koninginnelaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.230 voor Koninginnelaan 195 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 195 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.230.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 195
€ 424.937[ € 403.462 – € 445.932 ]
Verkoper houdt over€ 419.013−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.586+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 195 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 195
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 399.903[ € 379.908 – € 419.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 195 adviseren wij in een bod van € 424.937, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.903 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.937+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.184+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 399.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 195 in Nijmegen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.230
Verwachte verkoopprijs€ 424.937
Verwachte vraagprijs€ 399.903
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 195 in Nijmegen.

Wat is Koninginnelaan 195 in Nijmegen waard?
Koninginnelaan 195 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.230 (bandbreedte € 362.762 – € 461.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 195 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 195 in Nijmegen is in oktober 2026 € 399.903 (bandbreedte € 379.908 – € 419.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 195 in Nijmegen?
Voor Koninginnelaan 195 adviseren wij een bod van € 424.937 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 195 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 195 in Nijmegen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 195 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 195 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 195 ligt rond € 412.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 195?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.