Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 12

6543JA Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.453
+6,9%
[ € 670.079 – € 852.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.618[ € 705.487 – € 779.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.765[ € 741.467 – € 819.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.453 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 49.03912 maanden +6,9%
+€ 21.43912 mnd vs. NL +3,0%
Godfried Bomansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.453 voor Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.453.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 12
€ 780.765[ € 741.467 – € 819.516 ]
Verkoper houdt over€ 770.927−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.530+€ 17.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 12
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 742.618[ € 705.487 – € 779.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 780.765, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.618 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.765+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 742.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 761.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 106
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.453
Verwachte verkoopprijs€ 780.765
Verwachte vraagprijs€ 742.618
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.453 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen waard?
Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.453 (bandbreedte € 670.079 – € 852.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 742.618 (bandbreedte € 705.487 – € 779.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen?
Voor Godfried Bomansstraat 12 adviseren wij een bod van € 780.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 12 ligt rond € 761.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.