Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 36

6543JA Nijmegen

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.915
+6,9%
[ € 696.005 – € 885.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.041[ € 732.489 – € 809.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.301[ € 770.578 – € 851.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.915 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,6%
+€ 50.93712 maanden +6,9%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +3,0%
Godfried Bomansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.915 voor Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.301. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.915.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 36
€ 811.301[ € 770.578 – € 851.692 ]
Verkoper houdt over€ 801.127−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.677+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 36
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 771.041[ € 732.489 – € 809.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 811.301, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.041 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.301+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.866+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 771.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 790.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 110
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.915
Verwachte verkoopprijs€ 811.301
Verwachte vraagprijs€ 771.041
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.915 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen waard?
Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.915 (bandbreedte € 696.005 – € 885.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 771.041 (bandbreedte € 732.489 – € 809.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen?
Voor Godfried Bomansstraat 36 adviseren wij een bod van € 811.301 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 36 ligt rond € 790.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.