Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafse Ringpad 11

6543JE Nijmegen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.328
+6,9%
[ € 380.449 – € 484.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.498[ € 422.884 – € 467.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafse Ringpad 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.328 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,6%
+€ 27.84312 maanden +6,9%
+€ 12.17312 mnd vs. NL +3,0%
Graafse Ringpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.328 voor Graafse Ringpad 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafse Ringpad 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.328.

Verwachte verkoopprijs Graafse Ringpad 11
€ 445.498[ € 422.884 – € 467.397 ]
Verkoper houdt over€ 439.348−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.558+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafse Ringpad 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Graafse Ringpad 11
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafse Ringpad 11 adviseren wij in een bod van € 445.498, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.548 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.498+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.773+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafse Ringpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafse Ringpad 11 in Nijmegen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 432.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafse Ringpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.328
Verwachte verkoopprijs€ 445.498
Verwachte vraagprijs€ 419.548
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.328 zit Graafse Ringpad 11 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafse Ringpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen.

Wat is Graafse Ringpad 11 in Nijmegen waard?
Graafse Ringpad 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.328 (bandbreedte € 380.449 – € 484.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.548 (bandbreedte € 398.571 – € 440.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafse Ringpad 11 in Nijmegen?
Voor Graafse Ringpad 11 adviseren wij een bod van € 445.498 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafse Ringpad 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafse Ringpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Graafse Ringpad 11 ligt rond € 432.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafse Ringpad 11?
Huishoudens in de buurt van Graafse Ringpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.