Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafse Ringpad 5

6543JE Nijmegen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.813
+6,9%
[ € 379.995 – € 483.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.170[ € 398.212 – € 440.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.838[ € 422.105 – € 466.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafse Ringpad 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.813 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,6%
+€ 27.81012 maanden +6,9%
+€ 12.15812 mnd vs. NL +3,0%
Graafse Ringpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.813 voor Graafse Ringpad 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafse Ringpad 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.813.

Verwachte verkoopprijs Graafse Ringpad 5
€ 444.838[ € 422.105 – € 466.537 ]
Verkoper houdt over€ 438.695−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.885+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafse Ringpad 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Graafse Ringpad 5
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 419.170[ € 398.212 – € 440.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafse Ringpad 5 adviseren wij in een bod van € 444.838, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.170 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.838+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.080+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafse Ringpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafse Ringpad 5 in Nijmegen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 431.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafse Ringpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.813
Verwachte verkoopprijs€ 444.838
Verwachte vraagprijs€ 419.170
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.813 zit Graafse Ringpad 5 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafse Ringpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen.

Wat is Graafse Ringpad 5 in Nijmegen waard?
Graafse Ringpad 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.813 (bandbreedte € 379.995 – € 483.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.170 (bandbreedte € 398.212 – € 440.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafse Ringpad 5 in Nijmegen?
Voor Graafse Ringpad 5 adviseren wij een bod van € 444.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafse Ringpad 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafse Ringpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Graafse Ringpad 5 ligt rond € 431.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafse Ringpad 5?
Huishoudens in de buurt van Graafse Ringpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.