Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeckstaetedreef 185

6543JH Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.971
+6,9%
[ € 151.334 – € 192.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.156[ € 157.848 – € 174.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.990[ € 168.897 – € 186.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.971 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,6%
+€ 11.07512 maanden +6,9%
+€ 4.84212 mnd vs. NL +3,0%
Boeckstaetedreef 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.971 voor Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.990. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.971.

Verwachte verkoopprijs Boeckstaetedreef 185
€ 177.990[ € 168.897 – € 186.676 ]
Verkoper houdt over€ 174.782−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.700+€ 5.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Boeckstaetedreef 185
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 166.156[ € 157.848 – € 174.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeckstaetedreef 185 adviseren wij in een bod van € 177.990, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.156 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.971+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.990+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.890+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeckstaetedreef 185 zal in bij een vraagprijs van € 166.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 171.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 24
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeckstaetedreef 185

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.971
Verwachte verkoopprijs€ 177.990
Verwachte vraagprijs€ 166.156
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.971 is Boeckstaetedreef 185 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeckstaetedreef 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen.

Wat is Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen waard?
Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.971 (bandbreedte € 151.334 – € 192.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen is in oktober 2026 € 166.156 (bandbreedte € 157.848 – € 174.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen?
Voor Boeckstaetedreef 185 adviseren wij een bod van € 177.990 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeckstaetedreef 185 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeckstaetedreef 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Boeckstaetedreef 185 ligt rond € 171.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeckstaetedreef 185?
Huishoudens in de buurt van Boeckstaetedreef 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.