Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Brinkhoffplantsoen 22

6543KA Nijmegen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.021
+6,2%
[ € 358.178 – € 455.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.876[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.021 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds juli +0,6%
+€ 23.71712 maanden +6,2%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,7%
Jan Brinkhoffplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.021 voor Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.021.

Verwachte verkoopprijs Jan Brinkhoffplantsoen 22
€ 418.876[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.018−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.404+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.018

Wat is de vraagprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Jan Brinkhoffplantsoen 22
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 409.063[ € 357.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Brinkhoffplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 418.876, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Brinkhoffplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Brinkhoffplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.021
Verwachte verkoopprijs€ 418.876
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.021 ligt Jan Brinkhoffplantsoen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Brinkhoffplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen.

Wat is Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen waard?
Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.021 (bandbreedte € 358.178 – € 455.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen?
Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen?
Voor Jan Brinkhoffplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 418.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 22 ligt rond € 407.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Brinkhoffplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.