Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Brinkhoffplantsoen 28

6543KA Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.770
+6,9%
[ € 384.358 – € 489.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.838[ € 402.646 – € 445.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.097[ € 427.207 – € 472.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.770 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.12912 maanden +6,9%
+€ 12.29812 mnd vs. NL +3,0%
Jan Brinkhoffplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.770 voor Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.770.

Verwachte verkoopprijs Jan Brinkhoffplantsoen 28
€ 450.097[ € 427.207 – € 472.177 ]
Verkoper houdt over€ 443.896−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.249+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Brinkhoffplantsoen 28
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 423.838[ € 402.646 – € 445.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Brinkhoffplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 450.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.838 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.602+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Brinkhoffplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 423.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Brinkhoffplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.770
Verwachte verkoopprijs€ 450.097
Verwachte vraagprijs€ 423.838
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.770 ligt Jan Brinkhoffplantsoen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Brinkhoffplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen.

Wat is Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen waard?
Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.770 (bandbreedte € 384.358 – € 489.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 423.838 (bandbreedte € 402.646 – € 445.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen?
Voor Jan Brinkhoffplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 450.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 28 ligt rond € 436.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Brinkhoffplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.