Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Brinkhoffplantsoen 45

6543KA Nijmegen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.248
+6,9%
[ € 512.378 – € 652.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.693[ € 536.458 – € 592.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.349[ € 569.718 – € 629.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.248 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.49812 maanden +6,9%
+€ 16.39412 mnd vs. NL +3,0%
Jan Brinkhoffplantsoen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.248 voor Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.248.

Verwachte verkoopprijs Jan Brinkhoffplantsoen 45
€ 600.349[ € 569.718 – € 629.690 ]
Verkoper houdt over€ 592.495−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.506+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Brinkhoffplantsoen 45
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 564.693[ € 536.458 – € 592.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Brinkhoffplantsoen 45 adviseren wij in een bod van € 600.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.693 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Brinkhoffplantsoen 45 zal in bij een vraagprijs van € 564.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 582.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Brinkhoffplantsoen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.248
Verwachte verkoopprijs€ 600.349
Verwachte vraagprijs€ 564.693
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Brinkhoffplantsoen 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.248 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Brinkhoffplantsoen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen.

Wat is Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen waard?
Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.248 (bandbreedte € 512.378 – € 652.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen is in oktober 2026 € 564.693 (bandbreedte € 536.458 – € 592.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen?
Voor Jan Brinkhoffplantsoen 45 adviseren wij een bod van € 600.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 45 ligt rond € 582.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Brinkhoffplantsoen 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.