Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 13

6543KN Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.195
+6,9%
[ € 464.812 – € 591.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.313[ € 486.697 – € 537.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.569[ € 516.872 – € 571.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.195 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,6%
+€ 34.01712 maanden +6,9%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +3,0%
Henry Dunantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.195 voor Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.195.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 13
€ 544.569[ € 516.872 – € 571.281 ]
Verkoper houdt over€ 537.329−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.610+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 13
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 512.313[ € 486.697 – € 537.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 544.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.313 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.797+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 528.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.195
Verwachte verkoopprijs€ 544.569
Verwachte vraagprijs€ 512.313
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.195 zit Henry Dunantstraat 13 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen waard?
Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.195 (bandbreedte € 464.812 – € 591.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 512.313 (bandbreedte € 486.697 – € 537.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen?
Voor Henry Dunantstraat 13 adviseren wij een bod van € 544.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 13 ligt rond € 528.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.