Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 61

6543KV Nijmegen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.459
+6,9%
[ € 538.084 – € 684.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.458[ € 566.635 – € 626.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.837[ € 594.967 – € 657.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.459 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,6%
+€ 39.37912 maanden +6,9%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +3,0%
Florence Nightingalestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.459 voor Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.459.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 61
€ 626.837[ € 594.967 – € 657.595 ]
Verkoper houdt over€ 618.692−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.524+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 61
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 596.458[ € 566.635 – € 626.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 61 adviseren wij in een bod van € 626.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.458 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 596.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 611.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.459
Verwachte verkoopprijs€ 626.837
Verwachte vraagprijs€ 596.458
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.459 ligt Florence Nightingalestraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen.

Wat is Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen waard?
Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.459 (bandbreedte € 538.084 – € 684.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen is in oktober 2026 € 596.458 (bandbreedte € 566.635 – € 626.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen?
Voor Florence Nightingalestraat 61 adviseren wij een bod van € 626.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 61 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 61 ligt rond € 611.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.