Huiswaardemeter

Woningwaarde Natalstraat 2

6543PA Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.300
+6,9%
[ € 462.264 – € 588.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.827[ € 484.336 – € 535.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.243[ € 513.880 – € 567.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Natalstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.300 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.83112 maanden +6,9%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +3,0%
Natalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.300 voor Natalstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natalstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.300.

Verwachte verkoopprijs Natalstraat 2
€ 541.243[ € 513.880 – € 567.972 ]
Verkoper houdt over€ 534.039−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.218+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natalstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Natalstraat 2
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 509.827[ € 484.336 – € 535.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 541.243, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.827 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.243+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.305+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natalstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 525.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.300
Verwachte verkoopprijs€ 541.243
Verwachte vraagprijs€ 509.827
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.300 ligt Natalstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Natalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natalstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Natalstraat 2 in Nijmegen waard?
Natalstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.300 (bandbreedte € 462.264 – € 588.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natalstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Natalstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 509.827 (bandbreedte € 484.336 – € 535.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Natalstraat 2 in Nijmegen?
Voor Natalstraat 2 adviseren wij een bod van € 541.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natalstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Natalstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natalstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natalstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Natalstraat 2 ligt rond € 525.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Natalstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.