Huiswaardemeter

Woningwaarde Natalstraat 22

6543PA Nijmegen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.900
+5,9%
[ € 539.352 – € 686.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.594[ € 567.714 – € 627.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.140[ € 596.667 – € 659.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Natalstraat 22 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.900 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,6%
+€ 34.36912 maanden +5,9%
+€ 9.83612 mnd vs. NL +1,7%
Natalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.900 voor Natalstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natalstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.900.

Verwachte verkoopprijs Natalstraat 22
€ 628.140[ € 596.667 – € 659.475 ]
Verkoper houdt over€ 619.980−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.853+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.980

Wat is de vraagprijs?

Natalstraat 22 in Nijmegen staat in te koop voor € 597.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs Natalstraat 22
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 597.594[ € 567.714 – € 627.474 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 628.140, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 597.594 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.140+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.547+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natalstraat 22 in Nijmegen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 612.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.900
Verwachte verkoopprijs€ 628.140
Vraagprijs€ 597.594
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 376.879
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 456.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natalstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.900 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Natalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natalstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Natalstraat 22 in Nijmegen waard?
Natalstraat 22 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.900 (bandbreedte € 539.352 – € 686.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Natalstraat 22 in Nijmegen?
Natalstraat 22 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 597.594. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Natalstraat 22 in Nijmegen?
Voor Natalstraat 22 adviseren wij een bod van € 628.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natalstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Natalstraat 22 in Nijmegen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natalstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natalstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Natalstraat 22 ligt rond € 612.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Natalstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.