Huiswaardemeter

Woningwaarde Natalstraat 26

6543PA Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.995
+6,9%
[ € 428.556 – € 545.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.397[ € 448.777 – € 496.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.043[ € 476.601 – € 526.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Natalstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.995 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.36412 maanden +6,9%
+€ 13.71212 mnd vs. NL +3,0%
Natalstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.995 voor Natalstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natalstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.995.

Verwachte verkoopprijs Natalstraat 26
€ 502.043[ € 476.601 – € 526.770 ]
Verkoper houdt over€ 495.271−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.234+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natalstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Natalstraat 26
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 472.397[ € 448.777 – € 496.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natalstraat 26 adviseren wij in een bod van € 502.043, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.397 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.043+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.145+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natalstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natalstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natalstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.995
Verwachte verkoopprijs€ 502.043
Verwachte vraagprijs€ 472.397
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.995 ligt Natalstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Natalstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natalstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Natalstraat 26 in Nijmegen waard?
Natalstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.995 (bandbreedte € 428.556 – € 545.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natalstraat 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Natalstraat 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 472.397 (bandbreedte € 448.777 – € 496.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Natalstraat 26 in Nijmegen?
Voor Natalstraat 26 adviseren wij een bod van € 502.043 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natalstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Natalstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natalstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natalstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natalstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Natalstraat 26 ligt rond € 486.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natalstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Natalstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.