Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaplandstraat 23

6543PB Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.355
+6,9%
[ € 503.672 – € 641.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.637[ € 527.855 – € 583.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.576[ € 559.526 – € 618.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaplandstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.355 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.86112 maanden +6,9%
+€ 16.11512 mnd vs. NL +3,0%
Kaaplandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.355 voor Kaaplandstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaplandstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.355.

Verwachte verkoopprijs Kaaplandstraat 23
€ 589.576[ € 559.526 – € 618.424 ]
Verkoper houdt over€ 581.841−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.518+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaplandstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaplandstraat 23
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 555.637[ € 527.855 – € 583.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaplandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 589.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.637 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.055+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaplandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 555.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaplandstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaplandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.355
Verwachte verkoopprijs€ 589.576
Verwachte vraagprijs€ 555.637
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaplandstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.355 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaaplandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Kaaplandstraat 23 in Nijmegen waard?
Kaaplandstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.355 (bandbreedte € 503.672 – € 641.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 555.637 (bandbreedte € 527.855 – € 583.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaplandstraat 23 in Nijmegen?
Voor Kaaplandstraat 23 adviseren wij een bod van € 589.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaplandstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaplandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kaaplandstraat 23 ligt rond € 572.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaplandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kaaplandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.