Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Graafseweg 155

6543PP Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.863
+6,9%
[ € 328.119 – € 417.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.949[ € 363.900 – € 402.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafseweg 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.863 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 24.01312 maanden +6,9%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +3,0%
Oude Graafseweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.863 voor Oude Graafseweg 155 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafseweg 155 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.863.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafseweg 155
€ 384.949[ € 363.900 – € 402.206 ]
Verkoper houdt over€ 379.465−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.798+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafseweg 155 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafseweg 155
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafseweg 155 adviseren wij in een bod van € 384.949, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.863+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.949+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.196+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafseweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafseweg 155 in Nijmegen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafseweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.863
Verwachte verkoopprijs€ 384.949
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Graafseweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Graafseweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen.

Wat is Oude Graafseweg 155 in Nijmegen waard?
Oude Graafseweg 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.863 (bandbreedte € 328.119 – € 417.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafseweg 155 in Nijmegen?
Voor Oude Graafseweg 155 adviseren wij een bod van € 384.949 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafseweg 155 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafseweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafseweg 155 ligt rond € 372.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafseweg 155?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafseweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.