Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Graafseweg 219

6543PP Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.132
+6,9%
[ € 311.636 – € 396.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.279[ € 346.900 – € 383.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafseweg 219 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.132 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.80712 maanden +6,9%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +3,0%
Oude Graafseweg 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.132 voor Oude Graafseweg 219 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafseweg 219 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.279. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.132.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafseweg 219
€ 365.279[ € 346.900 – € 383.417 ]
Verkoper houdt over€ 360.011−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.735+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafseweg 219 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafseweg 219
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafseweg 219 adviseren wij in een bod van € 365.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.872 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.543+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafseweg 219 zal in bij een vraagprijs van € 342.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafseweg 219 in Nijmegen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafseweg 219

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.132
Verwachte verkoopprijs€ 365.279
Verwachte vraagprijs€ 342.872
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.132 is Oude Graafseweg 219 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Graafseweg 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen.

Wat is Oude Graafseweg 219 in Nijmegen waard?
Oude Graafseweg 219 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.132 (bandbreedte € 311.636 – € 396.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen is in oktober 2026 € 342.872 (bandbreedte € 325.728 – € 360.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafseweg 219 in Nijmegen?
Voor Oude Graafseweg 219 adviseren wij een bod van € 365.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafseweg 219 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafseweg 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafseweg 219 ligt rond € 354.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafseweg 219?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafseweg 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.