Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Graafseweg 267

6543PP Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.428
+6,9%
[ € 338.297 – € 430.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.900[ € 353.305 – € 390.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.378[ € 376.976 – € 416.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafseweg 267 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.428 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.75812 maanden +6,9%
+€ 10.82412 mnd vs. NL +3,0%
Oude Graafseweg 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.428 voor Oude Graafseweg 267 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafseweg 267 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.428.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafseweg 267
€ 397.378[ € 376.976 – € 416.658 ]
Verkoper houdt over€ 391.757−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.476+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafseweg 267 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafseweg 267
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 371.900[ € 353.305 – € 390.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafseweg 267 adviseren wij in een bod van € 397.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.900 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.428+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.247+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafseweg 267 zal in bij een vraagprijs van € 371.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafseweg 267 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafseweg 267

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.428
Verwachte verkoopprijs€ 397.378
Verwachte vraagprijs€ 371.900
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Graafseweg 267 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Graafseweg 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen.

Wat is Oude Graafseweg 267 in Nijmegen waard?
Oude Graafseweg 267 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.428 (bandbreedte € 338.297 – € 430.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen is in oktober 2026 € 371.900 (bandbreedte € 353.305 – € 390.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafseweg 267 in Nijmegen?
Voor Oude Graafseweg 267 adviseren wij een bod van € 397.378 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafseweg 267 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafseweg 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafseweg 267 ligt rond € 384.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafseweg 267?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafseweg 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.