Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Graafseweg 186

6543PX Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.085
+6,9%
[ € 441.835 – € 562.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.201[ € 460.941 – € 509.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.945[ € 489.058 – € 540.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafseweg 186 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.085 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,6%
+€ 32.33512 maanden +6,9%
+€ 14.13612 mnd vs. NL +3,0%
Oude Graafseweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.085 voor Oude Graafseweg 186 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafseweg 186 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.085.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafseweg 186
€ 516.945[ € 489.058 – € 540.538 ]
Verkoper houdt over€ 510.009−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.434+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafseweg 186 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafseweg 186
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 485.201[ € 460.941 – € 509.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafseweg 186 adviseren wij in een bod van € 516.945, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.201 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.945+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.792+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafseweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 485.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafseweg 186 in Nijmegen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafseweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.085
Verwachte verkoopprijs€ 516.945
Verwachte vraagprijs€ 485.201
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 355, 6542TE Nijmegen
Voorstadslaan 355
1931 · 180 m²
€ 967.643
Straatbeeld van Schependomlaan 53, 6543XT Nijmegen
Schependomlaan 53
1920 · 165 m²
€ 948.153
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 47
1949 · 136 m²
€ 694.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.085 ligt Oude Graafseweg 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Graafseweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen.

Wat is Oude Graafseweg 186 in Nijmegen waard?
Oude Graafseweg 186 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.085 (bandbreedte € 441.835 – € 562.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen is in oktober 2026 € 485.201 (bandbreedte € 460.941 – € 509.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafseweg 186 in Nijmegen?
Voor Oude Graafseweg 186 adviseren wij een bod van € 516.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafseweg 186 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafseweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafseweg 186 ligt rond € 502.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafseweg 186?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafseweg 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.