Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljestraat 4

6543RP Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.002
+6,9%
[ € 458.482 – € 583.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.490[ € 480.216 – € 530.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.990[ € 509.509 – € 563.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.002 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,6%
+€ 33.55412 maanden +6,9%
+€ 14.67012 mnd vs. NL +3,0%
Kornoeljestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.002 voor Kornoeljestraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.002.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljestraat 4
€ 536.990[ € 509.509 – € 563.142 ]
Verkoper houdt over€ 529.833−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.880+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljestraat 4
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 505.490[ € 480.216 – € 530.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljestraat 4 adviseren wij in een bod van € 536.990, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.490 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.990+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 505.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.002
Verwachte verkoopprijs€ 536.990
Verwachte vraagprijs€ 505.490
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.002 ligt Kornoeljestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kornoeljestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen.

Wat is Kornoeljestraat 4 in Nijmegen waard?
Kornoeljestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.002 (bandbreedte € 458.482 – € 583.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 505.490 (bandbreedte € 480.216 – € 530.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljestraat 4 in Nijmegen?
Voor Kornoeljestraat 4 adviseren wij een bod van € 536.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljestraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljestraat 4 ligt rond € 521.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.