Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniastraat 4

6543RR Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.583
+6,9%
[ € 430.833 – € 548.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.219[ € 451.458 – € 498.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.381[ € 478.545 – € 528.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniastraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.583 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,6%
+€ 31.53012 maanden +6,9%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +3,0%
Mahoniastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.583 voor Mahoniastraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniastraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.583.

Verwachte verkoopprijs Mahoniastraat 4
€ 504.381[ € 478.545 – € 528.919 ]
Verkoper houdt over€ 497.583−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.619+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniastraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniastraat 4
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 475.219[ € 451.458 – € 498.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniastraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.381, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.219 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.381+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniastraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 489.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.583
Verwachte verkoopprijs€ 504.381
Verwachte vraagprijs€ 475.219
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.583 ligt Mahoniastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahoniastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniastraat 4 in Nijmegen.

Wat is Mahoniastraat 4 in Nijmegen waard?
Mahoniastraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.583 (bandbreedte € 430.833 – € 548.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniastraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mahoniastraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 475.219 (bandbreedte € 451.458 – € 498.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniastraat 4 in Nijmegen?
Voor Mahoniastraat 4 adviseren wij een bod van € 504.381 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniastraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniastraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniastraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniastraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniastraat 4 ligt rond € 489.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mahoniastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.