Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 12

6543RZ Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.533
+6,9%
[ € 403.509 – € 513.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.703[ € 422.468 – € 466.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.793[ € 448.661 – € 495.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.533 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.53112 maanden +6,9%
+€ 12.91112 mnd vs. NL +3,0%
Hulststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.533 voor Hulststraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.533.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 12
€ 472.793[ € 448.661 – € 495.888 ]
Verkoper houdt over€ 466.342−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.399+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 12
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 444.703[ € 422.468 – € 466.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 12 adviseren wij in een bod van € 472.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.703 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.433+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.533
Verwachte verkoopprijs€ 472.793
Verwachte vraagprijs€ 444.703
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.533 zit Hulststraat 12 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 12 in Nijmegen.

Wat is Hulststraat 12 in Nijmegen waard?
Hulststraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.533 (bandbreedte € 403.509 – € 513.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 444.703 (bandbreedte € 422.468 – € 466.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 12 in Nijmegen?
Voor Hulststraat 12 adviseren wij een bod van € 472.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 12 ligt rond € 458.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.