Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 6

6543RZ Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.733
+6,9%
[ € 395.765 – € 503.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.184[ € 414.375 – € 457.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.703[ € 440.066 – € 486.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.733 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.96412 maanden +6,9%
+€ 12.66312 mnd vs. NL +3,0%
Hulststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.733 voor Hulststraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.733.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 6
€ 463.703[ € 440.066 – € 486.389 ]
Verkoper houdt over€ 457.352−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.127+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 6
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 436.184[ € 414.375 – € 457.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 6 adviseren wij in een bod van € 463.703, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.184 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.703+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.888+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.733
Verwachte verkoopprijs€ 463.703
Verwachte vraagprijs€ 436.184
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.733 zit Hulststraat 6 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 6 in Nijmegen.

Wat is Hulststraat 6 in Nijmegen waard?
Hulststraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.733 (bandbreedte € 395.765 – € 503.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 436.184 (bandbreedte € 414.375 – € 457.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 6 in Nijmegen?
Voor Hulststraat 6 adviseren wij een bod van € 463.703 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 6 ligt rond € 449.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.