Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 41

6543SB Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.118
+6,9%
[ € 389.064 – € 495.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.788[ € 407.349 – € 450.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.862[ € 432.605 – € 478.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.118 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.47312 maanden +6,9%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +3,0%
Boksdoornstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.118 voor Boksdoornstraat 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.118.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 41
€ 455.862[ € 432.605 – € 478.141 ]
Verkoper houdt over€ 449.598−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.129+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoornstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoornstraat 41
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 428.788[ € 407.349 – € 450.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 41 adviseren wij in een bod van € 455.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.788 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.655+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 428.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.118
Verwachte verkoopprijs€ 455.862
Verwachte vraagprijs€ 428.788
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.118 zit Boksdoornstraat 41 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen.

Wat is Boksdoornstraat 41 in Nijmegen waard?
Boksdoornstraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.118 (bandbreedte € 389.064 – € 495.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.788 (bandbreedte € 407.349 – € 450.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 41 in Nijmegen?
Voor Boksdoornstraat 41 adviseren wij een bod van € 455.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 41 ligt rond € 442.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.