Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 4

6543TX Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.167
+6,9%
[ € 430.467 – € 547.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.850[ € 451.108 – € 498.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.915[ € 478.174 – € 528.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.167 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.50312 maanden +6,9%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +3,0%
Vuurdoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.167 voor Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.167.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 4
€ 503.915[ € 478.174 – € 528.509 ]
Verkoper houdt over€ 497.122−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.143+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 4
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 474.850[ € 451.108 – € 498.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 503.915, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.850 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.915+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.111+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.167
Verwachte verkoopprijs€ 503.915
Verwachte vraagprijs€ 474.850
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.167 ligt Vuurdoornstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen waard?
Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.167 (bandbreedte € 430.467 – € 547.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 474.850 (bandbreedte € 451.108 – € 498.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen?
Voor Vuurdoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 503.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 4 ligt rond € 489.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.